***verkauft*** Herausragende Lage in Maschen - Ein-/Zweifamilienhaus für Handwerker

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde in den 1950er Jahren mit einer Rotklinker-Fassade auf einem 1.094 m² Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Der ca. 20 m² große Anbau wurde in den 1960er Jahren errichtet.

Über ein kleines Treppenhaus gelangt man in das ca. 80 m² große Erdgeschoss mit zwei geräumigen Zimmern, dem Vollbad und der Küche mit separatem Essplatz. Das individuell geschnittene Wohnzimmer hat durch seine zwei Doppelfenster eine helle und freundliche Ausstrahlung.

In dem später errichteten Anbau befinden sich ein Teil der Küche und der Essplatz, der durch einen Durchbruch sich unmittelbar anschließt. Zusätzlich verbindet eine Durchreiche diese beiden Bereiche. Der ältere vorgelagerte Teil der Küche ist direkt von Flur zu betreten. Der Garten ist vom Essplatz zu erreichen.  Das weiß geflieste Vollbad mit Fenster ist schlicht gehalten. Der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt, der Nutzbereich gefliest.

Eine Steintreppe führt in das Dachgeschoß, wo sich auf ca. 40 m² eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, kleiner Küche mit Küchenzeile und kleinem Duschbad befindet. Das gesamte Dachgeschoss ist mit Laminatboden (auf Holzdielen) ausgestattet.

Vor den Fenstern sind Rollläden installiert. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Rampe zu begehen. In diesem Bereich befinden sich eine weitere Dusche und die Waschküche mit einem Waschbecken.

Die Beheizung und die Warmwasserzubereitung erfolgen über eine  2015 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Auf dem Grundstück befinden sich ein Holzschuppen und ein kleines Steinhaus mit zwei Räumen.

Diese Immobilie verfügt über eine getrennte Zähleranlage für Heizung, Wasser und Strom im Dachgeschoss.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Maschen ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen und grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet an. Maschen gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden südlich der nahegelegenen Großstadt Hamburg.  Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens differenziert, d.h. unterschieden wird in einen älteren, nördlichen Teil Maschens, der im Volksmund Maschen Dorf genannt wird und in einen südlichen Ortsteil, der als Maschen-Heide bzw. Maschen-Horst bezeichnet wird, da er an den Nachbarort Horst grenzt. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im südlichen Teil von Maschen in einer ruhigen Wohnstraße.

Diese Lage in einer reizvollen Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide bietet ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur: Die Grundschule im Ortszentrum und ein Kindergarten sind ortsansässig und weiterführende Schulen in Hitfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte und Getränkemärkte sowie kleinere Läden des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, Dienstleister, Restaurants, kleine Cafés,  das Dorfhaus und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen und machen den Ort zu einem lebendigen Mittelpunkt. Zusätzlich gibt es reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. zwei Sportvereine, u.a. mit den Bereichen Fußball und Tennis. Jährlich findet ein Schützenfest im Juli statt, aber auch das von der Feuerwehr organisierte Osterfeuer, das Dorffest im Sommer und der traditionelle Weihnachtsmarkt erfreuen sich großer Beliebtheit.

Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), so dass der Hamburger Hauptbahnhof zurzeit halbstündlich mit der Regionalbahn zu erreichen  ist.  Über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 kommen Sie  in die Hamburger City in ca. 25 Minuten.