***verkauft*** Kleines Einfamilienhaus in Top Lage - ruhige Sackgassenlage in Jesteburg

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde 1965/66 Jahren mit einer Rotklinker-Fassade auf einem 1.263 m² Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Holzfenster sind zum großen Teil aus dem Entstehungsjahr.  

Über eine geräumige Diele gelangt man in das ca. 60 m² große Erdgeschoss mit einem ineinander übergehenden Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit einer Schiebetür vom Essbereich getrennt, wobei dieses kleinere Esszimmer mit einer Durchreiche zur Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse, von der sich der hintere Gartenbereich mit üppiger Vegetation anschließt. Die Küche verfügt über Kücheneinbauten in Holz und einem Küchenherd, der mit Kohle oder Holz zu befeuern ist (dieser wurde gerade vom Schornsteinfeger geprüft und als funktionsfähig eingestuft). Direkt neben der Küche befindet sich eine Speisekammer. Von der Diele gehen außerdem der Garagenzugang und das Gäste-WC mit kleinem Vorflur/Garderobe ab.      

Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoß, wo sich auf ca. 40 m² drei weitere Zimmern und ein Vollbad befinden. Das dritte kleinere Zimmer ist über ein davor gelegenes Zimmer zu betreten. Das grün geflieste Badezimmer mit separater Dusche und Dachfenster ist schlicht gehalten.

Das gesamte Dachgeschoss und der Wohnbereich im EG sind mit Teppichboden ausgelegt, die Nutzräume im EG sind gefliest.

Vor den Fenstern sind Rollläden installiert. Das Haus ist voll unterkellert und zusätzlich über eine Außentreppe zu begehen.

Die Beheizung und die Warmwasserzubereitung erfolgen über eine  2007 erneuerte Gas-Zentralheizung. Zum Haus gehört eine direkt angrenzende Garage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen.

Das Haus befindet sich in einem nicht geräumten Zustand. Die Räumung wird ggf. von dem Käufer übernommen.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Südlich von Hamburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt der idyllische Heideort Jesteburg. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gehört die Samtgemeinde (Jesteburg, Bendestorf und Harmstorf) zu Niedersachsen, wird aber durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und den wohlhabenden, reizvoll angelegten Ortschaften auch als „Speckgürtel von Hamburg“ bezeichnet. Jesteburg ist malerisch eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Klecker Wald und den Flussauen der Seeve.

Trotz der Großstadtnähe ist Jesteburg eine Stadt mit einem ausgeprägten Eigenleben, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie z.B. golfen, reiten oder Tennis. Auch ein beheizbares Freibad liegt ganz in der Nähe. In dieser lebendigen Stadt wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen vor Ort.

Kleine Cafés, Boutiquen, und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in dem hübschen Ortskern mit seinem Reet gedeckten Rathaus. Selbstverständlich befinden sich auch die Arztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz. Das Kulturangebot in Jesteburg ist außergewöhnlich vielfältig, besonders ist die Kunststätte Bossard und der Kunstverein sind hervorzuheben. Weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Buchholz, Hittfeld und Maschen zum HVV-  Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.