***verkauft*** Neuwertiges Schwedenhaus in Buchholz - modernes Wohngefühl in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Schwedenhaus wurde 2010 in einer Holzständer-Bauweise mit einem ochsenblut-roten Farbanstrich und weißen Kunststoff-Sprossen-Fenstern auf einem ca. 600 m² Pfeifenstil-Grundstück errichtet.
Über eine geräumige Diele gelangt man in das ca. 63 m² große Erdgeschoss mit einem gut geschnittenen Wohnbereich, einer offenen Küche, Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.
Das ca. 32 m² große Wohnzimmer hat durch die geschickte Anordnung von hoch eingesetzten Fenstern und bodentiefen Fenstern eine sehr helle und moderne Ausstrahlung. Von hier aus betritt man die sonnige Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung, die einen guten Blick auf den hübsch angelegten Garten bietet. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit gekälktem Eichenparkett ausgelegt, die dadurch entstehende sehr nordische Raumatmosphäre kann durch einen zentral stehenden Kaminofen abgerundet werden; der dafür erforderliche Kaminabzug ist bereits vorhanden.
Die offene Küche verfügt über moderne Einbauten mit hochwertigen Elektrogeräten, praktische Extras wie z.B. ein Doppel-Porzellanwaschbecken, ein in Brusthöhe eingebauter Backofen oder eine Außen-Dunstabzugshaube (noch nicht in Betrieb) dürfen die in keiner zeitgemäßen Küche fehlen. Der Hauswirtschaftsraum liegt gegenüber der Küche und hat einen separaten Zugang zum Grundstück.
Eine Buchen-Vollholztreppe führt in das großzügig ausgebaute Dachgeschoß, wo sich auf ca. 57 m² drei Zimmer und ein Vollbad mit separater Dusche befinden. Die sehr komfortabel ausgestatteten Bäder sind weiß gefliest und mit äußerst geschmackvollen Dekorelementen akzentuiert. Alle Wohnräume im Dachgeschoss sind mit Eichenlaminat ausgelegt.

In diesem Haus befinden sich keine Heizkörper an den Wänden. Die Beheizung erfolgt über einen Kreuz-Wärme-Tauscher (Lüftungsanlage) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit einer 90 prozentigen Wärmerückgewinnung. Die Wasserzubereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das gesamte Haus verfügt über eine EDV – Verkabelung. Drei Pkw – Stellplätze und ein großes Gartenhaus stehen vor dem Haus zur Verfügung. Weiterhin gehört ein großes, elektrisch betriebenes Gartentor zur hochwertigen Ausstattung.

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Buchholz in der Nordheide wird oft als die Stadt im Grünen und als das „schöne Tor zur Heide“ bezeichnet. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Buchholz besteht aus sechs Stadtteilen: Buchholz, Holm-Seppensen, Steinbeck, Trelde und Dibbersen und Sprötze. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Seppensen.

In die reizvollen Heide- und Waldlandschaft mit Tälern und kleinen Höhenzügen eingebettet, verbindet der Heideort überall städtische Elemente mit ländlichen Idyllen. Zusätzlich geben zahlreiche Parkanlagen der Innenstadt einen erholsamen Charakter. In dieser lebendigen Stadt wohnt man im Grünen und findet dennoch alles vor Ort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ortsansässig. Die sehr schöne Umgebung hält vielfältige Freizeit- und  Sportmöglichkeiten bereit, so sind u.a. ein Veranstaltungszentrum, ein Hallenbad, Reiterhöfe und ein Golfplatz vorhanden. Restaurant und Cafés laden nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Im Stadtteil Dibbersen liegt die gleichnamige Anschlussstelle, die Buchholz an die A1 Hamburg – Bremen anschließt. Am nahe gelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg – Hamburg – Hannover. Außerdem liegt Buchholz an der B 75 und B 3.
Der Bahnhof Buchholz ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und wird durch die Expresslinie (Metronom) Hamburg – Bremen und die Regionallinien Hamburg – Tostedt und Buchholz – Soltau –Hannover bedient. Die Regionalbahnen halten auch an den im Buchholzer Stadtgebiet liegenden Haltepunkten Sprötze, Suerhop und Holm – Seppensen. Zahlreiche Buslinien und Schulbusse  komplettieren die hohe Mobilität.