***verkauft*** Pultdachhaus mit Galerie in Bendestorf - modern + individuell Wohnen direkt am Kleckerwald

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer kleinen, ruhigen Stichstraße direkt am Naturschutzgebiet „Klecker Wald“. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus weiteren Einzelhäusern mit schönen angelegten, großen Gartengrundstücken. Das Haus wurde 1969 mit einer gelben Verblendstein-Fassade und einem modern anmutenden Pultdach auf einem 1.846 m² großen, verwunschenen Natur-Grundstück errichtet und befindet sich in einem gepflegtem und instand gesetzten Zustand. Im Keller befinden sich neben der Heizungsanlage auf ca. 40 m² Nutzfläche ein beheizbarer Hobbyraum, eine Sauna mit zusätzlicher Dusche und ein Vorratsraum. Von hier hat man direkten Zugang zu einer der beiden Garagen. Zusätzlich bietet ein Spitzboden weiteren Stellraum. Die Beheizung und die Warmwasserzubereitung erfolgen über eine erneuerte Ölheizung. Die Terrasse und die Veranda sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt worden.

Über eine kleine Holzveranda gelangt man in das ca. 85 m² große Erdgeschoss zu einem 42 m² großen Wohnzimmer und einer äußerst geräumigen Wohnküche mit Kamin und Terrassenzugang in Süd-Ost- Ausrichtung. Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum und Diele mit Garderobennische machen das Erdgeschoss zu einem praktisch angelegten Lebensbereich. Das gut geschnittene, mit Parkettboden ausgelegte Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und hat eine sehr helle und freundliche Ausstrahlung. Besonders eindrucksvoll ist die moderne Deckenhöhe, die sich in diesem Zimmer bis unter das Dach erstreckt und dem Zimmer eine lichte Weite verleiht. Auf der innen liegenden Seite läuft auf halber Höhe eine Galerie entlang, die zahlreichen Wohnideen Raum bietet. Die gemütliche Wohnküche vom 2010 mit modernen Einbauten, einem Herd mit Ceran-Kochfeld und weiteren Marken-Elektrogeräten bietet genügend Platz für einen Esstisch. In diesem Raum befindet sich zusätzlich ein offener Kamin und bietet mit 27 m² weiteren Raum für Lieblingsplätze. Dieser Bereich und die angrenzende Diele sind mit ansprechenden mediterran anmutenden Fliesen und Mosaiken ausgelegt. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoß, wo sich auf 34 m² zwei Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein neu gestaltetes und komplett modernisierte Vollbad befinden. Das weiß und grau geflieste Badezimmer mit separater Dusche und zwei Fenstern wurde mit sehr geschmackvollen Mosaikdetails und passenden Sanitärobjekten komfortabel ausgestattet.

Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Bendestorf liegt idyllisch in der Nordheide in Niedersachsen, ca. 30 km südlich von Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist mit dem Ort Harmstorf ein Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Der Ortskern in Bendestorf besitzt einen besonderen Charme durch die malerisch gelegenen Gebäude und durch einen herrlichen Baumbestand an alten Eichen. Der renommierte Luftkurort Bendestorf kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist es im Jahre 970. Bendestorf liegt in einem kleinen Tal, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Klecker Wald“, welches sich zur Seeve hinunter erstreckt und hat etwa 2.000 Einwohner. Sowohl die schönen landschaftlichen Voraussetzungen, als auch die zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung tragen dazu bei, dass aufgrund der hier entstandenen sehr hohen Lebensqualität über Jahrzehnte ein attraktives Wohngebebiet entstanden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Golfplätze, zwei Reiterhöfe, ein Schwimmbad (das früher durch eigene Quellen gespeist wurde) und ein Sport- und Tennisverein. Auch die Seeve bietet für Kanu-Fans genügend sportliche Möglichkeiten. Bekannt geworden ist das Dorf nach dem 2. Weltkrieg durch sein Filmstudio. Hier wurden einige Heimatfilme, u.a. „Die Sünderin“ mit Hildegard Knef, sowie andere Filme gedreht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, die weiterführenden Schulen in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (Anschlussstelle Hittfeld), als auch über die A7 (Anschlussstellen Ramelsloh und Fleestedt) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Bendesdorf durch die nahe gelegenen Bahnhöfe Klecken, Hittfeld und Buchholz gut angebunden. Zusätzlich gibt es eine Linienbus-Verbindung nach Hamburg-Harburg.