***verkauft*** Ruhige Eigentumswohnung mitten in Jesteburg - 1 Minute zur Seeve - 1 Minute zum Einkaufen

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, 70 m² große 2 Zimmer - Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage „Seevehof“ mit nur 28 Wohneinheiten, bestehend aus fünf Häusern mit roter Backstein-Fassade in einer architektonisch sehr ansprechenden Gestaltung. Diese ruhig gelegenen Eigentumswohnungen entstanden im Jahre 1996 auf einem großzügig angelegten Grundstück mit wertvollem Baumbestand und gärtnerisch neu gestalteten Grünanlagen mitten in Jesteburg. Die Lage ist ideal: in nur wenigen Minuten können Sie fußläufig an der Seeve spazieren gehen und in nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Hauptstraße von Jesteburg mit vielen Geschäften, Dienstleistern und Lokalitäten.
Die sehr helle, im 1. Stock liegende Eigentumswohnung hat eine moderne Raumaufteilung, wobei das Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und WC vom Flur aus zu begehen sind, die offene Küche ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Über das gut geschnittene Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit einer beliebten Süd-Ausrichtung, von wo man einen idyllischen Blick in die Gärten hat. Die zeitgemäße Küche verfügt über Einbauten mit schlichten, hellen Holzfronten und Elektrogeräten.
Das großzügige Vollbad mit Badewanne und separater Dusche ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Über eine offene Holztreppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoss mit einer 11 m² großen ausgebauten Nutzfläche. Dieser Raum verfügt über zwei Fenster. Beide Ebenen sind mit Laminatparkett ausgelegt.
Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 180,- einschließlich Heizung, Instandhaltung, Rücklage und Verwaltergebühr.

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Südlich von Hamburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt der idyllische Heideort Jesteburg. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gehört die Samtgemeinde (Jesteburg, Bendestorf und Harmstorf) zu Niedersachsen, wird aber durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und den wohlhabenden, reizvoll angelegten Ortschaften auch als „Speckgürtel von Hamburg“ bezeichnet. Jesteburg ist malerisch eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Klecker Wald und den Flussauen der Seeve.
Trotz der Großstadtnähe ist Jesteburg eine Stadt mit einem ausgeprägten Eigenleben, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie z.B. golfen, reiten oder Tennis. Auch ein beheizbares Freibad liegt ganz in der Nähe. In dieser lebendigen Stadt wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen vor Ort.
Kleine Cafés, Boutiquen, und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in dem hübschen Ortskern mit seinem Reet gedeckten Rathaus. Selbstverständlich befinden sich auch die Arztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz. Das Kulturangebot in Jesteburg ist außergewöhnlich vielfältig, besonders ist die Kunststätte Bossard und der Kunstverein sind hervorzuheben. Weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Buchholz, Hittfeld und Maschen zum HVV-  Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof.