***vermietet*** Doppelhaushälfte in Asendorf zu mieten - sehr idyllische Lage am Feld

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 125 m² große Doppelhaushälfte wurde 1994 erbaut und zwischen 2013 und 2016 aufwendig mit hochwertiger Materialien saniert. So wurde ein Kachelofen eingebaut und  Heizung, Küche, Bäder, Bodenbeläge, Innentüren und bodentiefe Fenster mit echten Sprossen erneuert.

Über einen vorgelagerten gemeinsamen Vorflur gelangt man in die eigene Haushälfte mit einer geräumigen Diele und Gäste WC. Von hier erschließt sich auf der fast gesamten Fläche des Erdgeschosses der überaus großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinenanschluss). Bodentiefe Fensterfronten geben dem Raum eine sehr helle Atmosphäre, der mittig zwischen den Fenstern aufgestellte Kachelofen rundet den Raum elegant ab.

Zwei sonnige Terrassen mit Süd- bzw. Süd/West - Ausrichtung, die einen guten Blick auf den hübsch angelegten und Sicht geschützten Garten bieten, erweitern das Wohnambiente. Ein von der Terrasse zu betretender Wintergarten, als Rundbau konzipiert, begrenzt die Terrasse sinnvoll zur Auffahrt.

Die offene Küche verfügt über moderne Einbauten mit weißen Fronten im Landhausstil und hochwertigen Elektrogeräten, wie z. B. Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube oder Spülmaschine.

Eine Holztreppe führt in das großzügig ausgebaute Dachgeschoß, wo sich eine geräumige Galerie und zwei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum befinden. Das Badezimmer mit Dusche ist hell gefliest und mit geschmackvollen Dekorelementen akzentuiert. Es besticht durch seine Größe, die viel Gestaltungspotential zulässt.   

Das Erdgeschoss ist mit großen Platten modern gefliest, das Dachgeschoss einheitlich mit Designböden in Holzoptik ausgelegt. Vor allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden (einmal manuell). Die Fenster sind mit Sicherheitsschlössern versehen.

Die Beheizung und die Warmwasserzubereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit eigenem Zähler. Über einen eigenen Brunnen kann der Garten kostenlos gewässert werden.

Zu dem Mietobjekt gehören der Dachboden mit viel Stauraum und ein Gartenhaus. Ein Stellplatz im Carport und ein weiterer Stellplatz stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 1.080,- zuzgl. € 330,- Nebenkosten inklusive Heizkosten und Pkw-Stellplatz im Carport.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit großzügigen Grundstücken aus.

Das hübsche, noch ländlich geprägte Asendorf liegt in einer reizvollen Landschaft mit den Heideflüssen Seeve und Aue am nördlichen Rand des Naturschutzparks Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit einem weit reichenden Angebot gibt es in den nahe gelegenen Orten Jesteburg (2 km) und Hanstedt (4 km). Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe Hofläden zur Verfügung, eine Tankstelle befindet sich im Ort. Ärzte und Banken, ein Kaufhaus etc. haben ihren Sitz in den Nachbargemeinden. Das Hotelrestaurant „Heidschnucke“ ist weithin bekannt. Lassen Sie ihren Gaumen in den zahlreichen idyllisch gelegenen Cafés und Restaurants verwöhnen.

Asendorf und seine nahe Umgebung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. golfen, reiten oder Tennis. Auch ein beheizbares Freibad liegt ganz in der Nähe. Kulturelle Veranstaltungen wie Theater, Konzerte, Kino oder Ausstellungen sind schnell zu besuchen.

Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden, die Grundschule im Nachbarort Brackel (5 km), weiterführende Schulen in Hanstedt (5 km) und Buchholz (12 km). Alle Schulen sind mit Schulbussengut gut erreichbar.    

In die die Hamburger Innenstadt gelangen Sie über die Autobahnauffahrt Thieshope (A7) in ca. 40 Minuten. Bahnanschluss in alle Richtungen finden Sie in Buchholz (HVV – Tarif).