... weil nichts so individuell ist
wie Ihr Zuhause

Ich war total begeistert von dem tollen Exposé mit den vielen hochwertigen Fotos. Damit wurde unser Grundstück und unser Haus wirklich bestmöglich präsentiert. Außerdem hätten wir ohne Frau Kroll gar nicht gewusst, welche Unterlagen alle für den Verkauf wichtig sind.

A. Sunkel aus Bendestorf
Die Präsentation unserer Eigentumswohnung im Internet und die Werbung für den Verkauf, die waren wirklich super und professionell. Wir hätten nie gedacht, dass wir für die doch schon ältere Wohnung so viele Interessenten finden würden.

S. Rickert aus Jesteburg
Wir haben von der enorm großen Kundenkartei von Unikate profitiert. Unser Grundstück war im Nu verkauft und das hat uns natürlich sehr gefreut.

S. Wiehe aus Wiedenforf
Ich bin beruflich sehr angespannt und hätte die vielen Besichtigungstermine beim Verkauf des Hauses gar nicht selbst organisieren können. Dank Unikate Immobilien konnte ich entspannt sein und dann in Ruhe entscheiden.

D. Struwe aus Buchholz
Ich wollte mein Reihenhaus vermieten und Unikate Immobilien hat mich bei allen Fragen dazu hervorragend betreut. Ich werde zukünftig alle meine Immobilien nur noch zusammen mit Unikate vermieten.

K.-J. de Brün aus Seevetal
Wenn es beim Grundstücksverkauf plötzlich unvorhergesehene Fragen vom Käufer gibt, dann ist man froh, wenn man so konstruktive Unterstützung wie von Frau Kroll bekommt, so dass beide Seiten am Ende zufrieden sind.

C. Kirchhoff aus Jesteburg
Unser Grundstücksverkauf war ein längerer Prozess und wir waren am Anfang unsicher, welchen Preis wir erzielen können. Frau Gawenda hat uns mit Ihrer Markteinschätzung genau richtig beraten, so dass wir zu einem sehr guten Preis verkaufen konnten. Besonders gefallen hat mir, dass Sie mit uns die ganze Zeit Kontakt gehalten hat, so dass wir immer über alles auf dem Laufenden waren.

A. Rahn aus Jesteburg
Dank der klärenden und umsichtigen Betreuung durch Unikate Immobilien hat es bei den nicht ganz einfachen Verkaufsverhandlungen alles bestens geklappt. Das haben wir dann gemeinsam mit Frau Gawenda auch beim Richtfest nochmal ordentlich gefeiert.

N. Hirsch aus Jesteburg
Wir fühlten uns so super gut betreut, dass wir Frau Gawenda später unbedingt unser fertiges Holzhaus zeigen wollten.

A. Doerfelt aus Jesteburg
Mir ist Unikate Immobilien empfohlen worden und ich fühle mich wirklich ausgesprochen gut betreut. Frau Gawenda hat mir nicht einfach eine Eigentumswohnung verkauft, sondern mit mir alle wichtigen Details wie z.B. den Vertrag ausführlich besprochen und sich bis zur Übergabe für alles verantwortlich gefühlt.

D. Paap aus Seevetal
Mich hat überzeugt, dass Unikate Immobilien sich für jedes Haus eine individuelle Verkaufsstrategie überlegt. Durch die Empfehlung von Frau Gawenda, mein Grundstück zu teilen, hab ich beim Verkauf den bestmöglichen Preis erzielen können. Ich kann Unikate nur weiter empfehlen.

M. Schulz aus Silberstedt
Wenn man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen will, braucht man jemanden, der über gute Kenntnisse des Marktes verfügt. Die Analysen und Empfehlungen von Unikate Immobilien haben mir sehr geholfen.

H. Theisen aus Jesteburg
Meiner Mutter ist es nicht leicht gefallen, sich von ihrem Häuschen zu trennen, doch sie fühlte sich durch Unikate Immobilien ganz wunderbar und vor allem einfühlsam betreut.

U. Sauthoff aus Jesteburg
Besten Dank noch einmal für den freundlichen Empfang und die überzeugende Vorstellung des Objekts und dem passenden Konzept dazu.

W. Härke aus Jesteburg
Mich hat total überzeugt, dass Frau Gawenda darauf geachtet hat, ob die Käufer von meinem Grundstück auch zur Nachbarschaft passen.

S. Köller aus Adendorf
Wir sind ja nicht vom Fach und brauchten deshalb professionelle Hilfe…. und die Hilfe von Frau Kroll war wirklich professionell.

P. Lorenz aus Seevetal
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***vermietet*** Familienfreundliches Haus mit großem Garten in Maschen


Objekttyp:
Haus
Objektart:
Einfamilienhaus (freistehend)
Angebotsart:
Vermietung
Netto Kaltmiete
800 EUR
Nebenkosten
300 EUR
Baujahr
1954
Objektzustand
gepflegt
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
900 m²
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Anzahl Garagen-Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze (im Freien)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis vorhanden
ja
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Erstellungsdatum
bis 30. April 2014 (EnEV2009)
Energiebedarf
390,2 kWh/(m²*a)
Kaution
2400 EUR
Provision vom Käufer
ja
Provisionshöhe
€ 1.904,-
Provisionshinweis
1.904,- €, dies entspricht 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Objekt-Nr.:
16-2014-12

Das Objekt ist nicht verfügbar. Es ist keine Anfrage möglich

Objektbeschreibung

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit charmantem Grundriss, renoviert
Baujahr 1954, ca. 115 m² Wohnfläche
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: 2,5 Zimmer,  Bad, 1 Zimmer war ursprünglich  
eine Küche und kann wieder aktiviert werden
Küche mit Gasherd und Spüle
vom Wohnzimmer geht eine Treppe in den großen Garten
der hintere Gartenteil ist lichter Wald, natürlich
dekorativer Kaminofen
auf beiden Ebenen liegt in den Wohnräumen
abgeschliffener Dielenboden
Gas - Zentralheizung von 1982
Keller
Garage, Pkw - Stellplatz
ruhige Lage in einer Anliegerstraße

 



Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Maschen ist der zweitgrößte Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen und grenzt südlich an das Hamburger Stadtgebiet an. Maschen gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden südlich der nahegelegenen Großstadt Hamburg.  Es wird zwischen dem Nord- und Südteil Maschens differenziert, d.h. unterschieden wird in einen älteren, nördlichen Teil Maschens, der im Volksmund Maschen Dorf genannt wird und in einen südlichen Ortsteil, der als Maschen-Heide bzw. Maschen-Horst bezeichnet wird, da er an den Nachbarort Horst grenzt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt im südlichen Teil von Maschen in einer ruhigen Wohnstraße.
Diese Lage in einer reizvollen Landschaft zwischen Elbe und Lüneburger Heide bietet ein großes Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur: Die Grundschule im Ortszentrum und ein Kindergarten sind ortsansässig und weiterführende Schulen in Hitfeld oder Meckelfeld werden mit dem Schulbus bedient. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Supermärkte und Getränkemärkte sowie kleinere Läden des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, Dienstleister, Restaurants, kleine Cafés,  das Dorfhaus und eine Ortsbücherei befinden sich ebenfalls in Maschen und machen den Ort zu einem lebendigen Mittelpunkt. Zusätzlich gibt es reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. zwei Sportvereine, u.a. mit den Bereichen Fußball und Tennis. Jährlich findet ein Schützenfest im Juli statt, aber auch das von der Feuerwehr organisierte Osterfeuer, das Dorffest im Sommer und der traditionelle Weihnachtsmarkt erfreuen sich großer Beliebtheit.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV), so dass der Hamburger Hauptbahnhof zurzeit halbstündlich mit der Regionalbahn zu erreichen  ist.  Über die Autobahnauffahrt zu den Autobahnen A1 und A7 kommen Sie  in die Hamburger City in ca. 25 Minuten.

 

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