... weil nichts so individuell ist
wie Ihr Zuhause

Ich war total begeistert von dem tollen Exposé mit den vielen hochwertigen Fotos. Damit wurde unser Grundstück und unser Haus wirklich bestmöglich präsentiert. Außerdem hätten wir ohne Frau Kroll gar nicht gewusst, welche Unterlagen alle für den Verkauf wichtig sind.

A. Sunkel aus Bendestorf
Die Präsentation unserer Eigentumswohnung im Internet und die Werbung für den Verkauf, die waren wirklich super und professionell. Wir hätten nie gedacht, dass wir für die doch schon ältere Wohnung so viele Interessenten finden würden.

S. Rickert aus Jesteburg
Wir haben von der enorm großen Kundenkartei von Unikate profitiert. Unser Grundstück war im Nu verkauft und das hat uns natürlich sehr gefreut.

S. Wiehe aus Wiedenforf
Ich bin beruflich sehr angespannt und hätte die vielen Besichtigungstermine beim Verkauf des Hauses gar nicht selbst organisieren können. Dank Unikate Immobilien konnte ich entspannt sein und dann in Ruhe entscheiden.

D. Struwe aus Buchholz
Ich wollte mein Reihenhaus vermieten und Unikate Immobilien hat mich bei allen Fragen dazu hervorragend betreut. Ich werde zukünftig alle meine Immobilien nur noch zusammen mit Unikate vermieten.

K.-J. de Brün aus Seevetal
Wenn es beim Grundstücksverkauf plötzlich unvorhergesehene Fragen vom Käufer gibt, dann ist man froh, wenn man so konstruktive Unterstützung wie von Frau Kroll bekommt, so dass beide Seiten am Ende zufrieden sind.

C. Kirchhoff aus Jesteburg
Unser Grundstücksverkauf war ein längerer Prozess und wir waren am Anfang unsicher, welchen Preis wir erzielen können. Frau Gawenda hat uns mit Ihrer Markteinschätzung genau richtig beraten, so dass wir zu einem sehr guten Preis verkaufen konnten. Besonders gefallen hat mir, dass Sie mit uns die ganze Zeit Kontakt gehalten hat, so dass wir immer über alles auf dem Laufenden waren.

A. Rahn aus Jesteburg
Dank der klärenden und umsichtigen Betreuung durch Unikate Immobilien hat es bei den nicht ganz einfachen Verkaufsverhandlungen alles bestens geklappt. Das haben wir dann gemeinsam mit Frau Gawenda auch beim Richtfest nochmal ordentlich gefeiert.

N. Hirsch aus Jesteburg
Wir fühlten uns so super gut betreut, dass wir Frau Gawenda später unbedingt unser fertiges Holzhaus zeigen wollten.

A. Doerfelt aus Jesteburg
Mir ist Unikate Immobilien empfohlen worden und ich fühle mich wirklich ausgesprochen gut betreut. Frau Gawenda hat mir nicht einfach eine Eigentumswohnung verkauft, sondern mit mir alle wichtigen Details wie z.B. den Vertrag ausführlich besprochen und sich bis zur Übergabe für alles verantwortlich gefühlt.

D. Paap aus Seevetal
Mich hat überzeugt, dass Unikate Immobilien sich für jedes Haus eine individuelle Verkaufsstrategie überlegt. Durch die Empfehlung von Frau Gawenda, mein Grundstück zu teilen, hab ich beim Verkauf den bestmöglichen Preis erzielen können. Ich kann Unikate nur weiter empfehlen.

M. Schulz aus Silberstedt
Wenn man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen will, braucht man jemanden, der über gute Kenntnisse des Marktes verfügt. Die Analysen und Empfehlungen von Unikate Immobilien haben mir sehr geholfen.

H. Theisen aus Jesteburg
Meiner Mutter ist es nicht leicht gefallen, sich von ihrem Häuschen zu trennen, doch sie fühlte sich durch Unikate Immobilien ganz wunderbar und vor allem einfühlsam betreut.

U. Sauthoff aus Jesteburg
Besten Dank noch einmal für den freundlichen Empfang und die überzeugende Vorstellung des Objekts und dem passenden Konzept dazu.

W. Härke aus Jesteburg
Mich hat total überzeugt, dass Frau Gawenda darauf geachtet hat, ob die Käufer von meinem Grundstück auch zur Nachbarschaft passen.

S. Köller aus Adendorf
Wir sind ja nicht vom Fach und brauchten deshalb professionelle Hilfe…. und die Hilfe von Frau Kroll war wirklich professionell.

P. Lorenz aus Seevetal
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***vermietet*** hell und modern - 3 Zimmer Wohnung in Adendorf - Energieeffizienzhaus 70 - Erstbezug


Objekttyp:
Wohnung
Angebotsart:
Vermietung
Netto Kaltmiete
722,40 EUR
Nebenkosten
€ 140,- plus € 60,- Pkw-Stellplatz EUR
Gesamtmiete
922,40 EUR
Qualität der Ausstattung
gehoben
Baujahr
2012
Objektzustand
Neubau
Wohnfläche ca.
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
Vollbad mit separater Dusche
Keller
Ja
HWR
Ja
Balkon
Ja
EBK
Ja
Stockwerk
1. Stock
Haustiere
Ja
Anzahl Carport-Stellplätze
1
Miete PKW-Stellplatz
60 €
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas-Brennwerttherme und Solar
Energieausweis vorhanden
Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf
46,3 kWh/(m²*a)
Kaution
2.167,20 EUR
Provision vom Käufer
ja
Provisionshinweis
Die Maklercourtage beträgt € 1.719,36, also 2,3 Nettokaltmieten, inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar ab
1.12.2012
Besichtigungstermin:
nach Vereinbarung
Objekt-Nr.:
09-2012-12

Das Objekt ist nicht verfügbar. Es ist keine Anfrage möglich

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, 86 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau mit vier Wohneinheiten und wird im November 2012 fertig gestellt. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009 und in moderner Architektur mit rotbuntem Klinker im unteren Bereich verblendet, im oberen Bereich mit weißer Putz-Fassade gestaltet worden.

Die helle, im 1. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung hat eine klassische Zimmeraufteilung, bei der man über einen Flur mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum in alle Räume gelangt. Über das gut geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich gelangt man auf einen sonnigen Balkon mit einer angenehmen Süd/Ost-Ausrichtung. Die Boden tiefe Fenster sind mit Rollläden versehen. Zwei weitere Zimmer gehören ebenfalls zur Wohnung. Das großzügige Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und geschmackvollen Sanitärobjekten ist weiß/grau gefliest und verfügt über ein Fenster. Die hochwertige Einbauküche ist mit Hochglanzfronten und modernen Markengeräten ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Holzparkett-Boden ausgelegt.

 



Sonstiges

Lage

Die Gemeinde Adendorf mit ca. 10.000 Einwohnern liegt etwa vier Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt und ist mit der Stadt weitgehend zusammengewachsen. Die alte Salzstadt Adendorf mit den Ortsteilen Elba, Erbstorf und Grüner Jäger weist eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur auf.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, ferner Fachgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten können selbstverständlich vor Ort besucht werden.
Adendorf verfügt des Weiteren über ein großes Angebot von Sport- und Freizeitangeboten. Vom Schwimmbad, über das Eissportzentrum und Breitensportangebote, bis hin zu exklusiven Fitness- und Wellnesseinrichtungen und einem renommierten Golfplatz mit zugehörigem Hotel bietet dieser Ort eine große Vielfalt und für jeden etwas.
Nicht nur die Nähe zum Lüneburger Bahnhof, sondern auch die gute Anbindung zur Autobahn A 39 nach Hamburg macht Adendorf ebenso für junge Familien als auch für Pendler interessant.
Eine Stadtbusanbindung nach Lüneburg im Bereich des HVV ist vorhanden. Die City von Lüneburg ist aber auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

 

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