***vermietet*** Modern wohnen direkt im Herzen von Buchholz - helle Mietwohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, 80 m² große 3 Zimmer - Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und ist mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Diese äußerst ansprechenden und modernen Eigentumswohnungen entstanden im Jahre 2014 im Herzen von Buchholz. 

Diese sehr helle Eigentumswohnung mit großen Fensterfronten betritt man über einen Flur, von dem man in das Wohn- und Arbeitszimmer, in das Badezimmer, in den kleinen Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-WC gelangt. Das gut geschnittene Wohnzimmer – vor dem sich ein sonniger Balkon mit einer angenehmen Süd-West-Ausrichtung befindet – wirkt durch die direkt angrenzende offene Küche noch großzügiger. Die Einbauküche verfügt über moderne Einbauten mit hellen Fronten und hochwertigen Elektrogeräten wie z. B. Herd mit Ceranfeld oder Spülmaschine. Ein weiteres Zimmer geht vom Wohnzimmer ab. Das Badezimmer ist mit hellen modernen Fliesen gestaltet und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Bodenfliesen sind kontrastierend in Grau gefliest. Das Gäste WC hat eine entsprechende Ausgestaltung.

Der gesamte Wohnbereich ist mit Laminatboden in Holzoptik ausgelegt, die Nutzräume sind gefliest.

Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in dem Gäste WC, wahlweise kann aber auch die Waschmaschine in der Waschmaschine im Keller angeschlossen werden.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, das auch bei Zusendungen per Email wir als Nachweis gegenüber dem Eigentümer den vollständigen Namen und auch Ihre postalische Adresse benötigen. Wir freuen uns ebenfalls über die Angabe einer Telefonnummer zur schnelleren Kommunikation.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich recherchiert. Trotzdem können Fehler leider nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Aus diesem Grund können wir eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Buchholz in der Nordheide wird oft als die Stadt im Grünen und als das „schöne Tor zur Heide“ bezeichnet. Sie ist die größte Stadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Buchholz besteht aus sechs Stadtteilen: Buchholz, Holm-Seppensen, Steinbeck, Trelde und Dibbersen und Sprötze. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich direkt in dem Stadtteil Buchholz.

In die reizvollen Heide- und Waldlandschaft mit Tälern und kleinen Höhenzügen eingebettet, verbindet der Heideort überall städtische Elemente mit ländlichen Idyllen. Zusätzlich geben zahlreiche Parkanlagen der Innenstadt einen erholsamen Charakter. In dieser lebendigen Stadt wohnt man im Grünen und findet dennoch alles vor Ort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kreiskrankenhaus, Kindergärten und Schulen sind ortsansässig. Die sehr schöne Umgebung hält vielfältige Freizeit- und  Sportmöglichkeiten bereit, so sind u.a. ein Veranstaltungszentrum, ein Hallenbad, Reiterhöfe und ein Golfplatz vorhanden. Restaurant und Cafés laden nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sehr gut erreichbar ist die Anschlussstelle Dibbersen, die Buchholz an die A1 Hamburg – Bremen anschließt. Am nahe gelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg – Hamburg – Hannover. Außerdem liegt Buchholz an der B 75 und B 3.

Der Bahnhof Buchholz ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und wird durch die Expresslinie (Metronom) Hamburg – Bremen und die Regionallinien Hamburg – Tostedt und Buchholz – Soltau –Hannover bedient. Die Regionalbahnen halten auch an den im Buchholzer Stadtgebiet liegenden Haltepunkten Sprötze, Suerhop und Holm – Seppensen. Zahlreiche Buslinien und Schulbusse komplettieren die hohe Mobilität.